北京看白癜风上那个医院 http://pf.39.net/bdfyy/bjzkbdfyy农历春节前那波“红盘潮”似乎还近在眼前，如同开闸放水般，多套住宅倾泻而出，炸出了多张房票。
“红盘潮”之后，杭州楼市的上新速度虽然逐步恢复，但是各盘的中签率以肉眼可见的速度在迅速走低。
毕竟，游荡在杭州上空的余张房票，如影随形。
珊瑚世纪雅园
之江“五年限售”第一盘
昨天晚间，之江板块仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，对外公布了最后一批房源的报名登记情况。
户家庭报名登记，参与这次98套房源的公开摇号，其中包含人才无房家庭户，无房家庭户。
最后一批房源不仅有高层，还有叠墅。但很显然，叠墅产品并没有影响购房者的参与热情。
在此之前，珊瑚世纪雅园共经历过10次历史摇号，整体中签率最高为27.99%，近6次则从16.39%开始直线下降，分别为13.33%、10.17%、6.88%、6.87%、4.7%、3.97%。
本次珊瑚世纪雅园的摇号综合中签率再创新低，仅为2.02%。
珊瑚世纪雅园的10号楼、15号楼也成为了之江板块第一批“五年限售”的楼栋。
有不少购房者在最后一天，打听到珊瑚世纪雅园登记人数已经超过户，果断放弃并转投星创·景悦府。
可想而知，若没有同价位段的景悦府分流，珊瑚世纪雅园的登记人数超过户都有可能。
博奥花宸里
中签率3.39%的“热点楼盘”
招商·博奥花宸里成为“热点楼盘”，之前我们已经料到。
一个红绿灯之隔的滨江·博语华庭是这个板块的第一个“热点楼盘”，所有房源必须“5年限售”。招商·博奥花宸里不可能幸免。
3月10日，是否是“热点楼盘”还未正式确定，博奥花宸里的置业顾问已经开始梳理手中的意向客户，要求无房家庭回复“1”，有房家庭回复“2”。
3月13日，博奥花宸里发布《销售公示方案》，明确了自己“热点楼盘”的位置，仅无房人才家庭和无房家庭才可以参与摇号。
根据“1.27新*”，杭州市限购范围内，优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
尽管如此，博奥花宸里87套房源依然吸引了户家庭报名登记，其中无房人才家庭77户，无房家庭户。整体摇号中签率3.39%。
可以推断的是，如果博奥花宸里没有被定义为“热点楼盘”，那么它的中签率有可能赶超珊瑚世纪雅园。
限购是否加码？
杭州楼市正处在“十字路口”
从目前并不全面的样本来看，“五年限售”*策虽有缓解功效，但没有从本质上阻止购房者对于红盘、粉盘的追逐。
杭州五年限售楼盘至此已经增至22个，杭州市区的楼盘触发“五年限售”会不会成为普遍现象？杭州楼市正处在“十字路口”。
如果接下去借着亚运村余套房源入市的契机，再组织一波“红盘潮”，那么依然有可能出现个盘“万人摇”的情况。这是我们谁也不愿意看到的。
如果接下去保持现在的流速，那么持续今天珊瑚世纪雅园和博奥花宸里的低中签率，也会成为大家最担心发生的场景。
在3月6日的文章里，我们写到，目前一线城市的房地产*策已经趋于一致。
△点击浏览「杭州越来越像上海和深圳」
在这个“十字路口”，杭州会不会学习上海的积分摇号*策，通过积分来确定是否有参与摇号的资格？
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